자취방 시장의 구조를
처음부터 다시 썼습니다
허위 매물은 직접 가보기 전까지는 알 수 없습니다. 자취생이 헛걸음하지 않으려면, 좋은 중개사를 찾는 것보다 매물 정보의 기준 자체가 달라져야 했습니다. 그 기준을 만드는 것이 자취백과지도입니다.
헛걸음을 막는
자취방 대동여지도를
만들고 있습니다
조선 시대 김정호가 전국을 발로 걸어 지도를 만들었듯,
자취백과지도는 호실 하나하나를 직접 확인해 데이터 표준을 만들어갑니다.
이 지도 위에서 자취생은 더 이상 헛걸음하지 않습니다.
임대인 규모
확보된 호실 데이터
공인중개사 사무소
자취생이 헛걸음하지 않으려면
정보의 기준이 필요했습니다
허위 매물은 가보기 전까지 모릅니다. 문제는 정보가 없다는 것이었습니다. 매물이 실제로 안전한지, 진짜 존재하는지, 위험하진 않은지를 판단할 기준이 없다는 것이었습니다. 기준 없이는 아무리 좋은 플랫폼도 헛걸음을 막을 수 없습니다. 자취백과지도는 그 기준을 데이터로 만듭니다.
자취남부동산
좋은 중개사를 모아 더 나은 서비스를 만들려 했습니다. 그런데 정보의 기준이 없다 보니, 어떤 지역에서도 같은 문제가 반복됐습니다.
기준이 없었다
법규도, 플랫폼 구조도 허위 정보를 막지 못했습니다. 매물이 안전한지, 실재하는지 — 판단할 기준 자체가 시장에 없었습니다.
자취백과지도
호실별 데이터 표준으로 기준을 만듭니다. 더 안전하고 예측 가능한 집 구하기. 기준이 생기면 헛걸음은 사라집니다.
우리가 만난 사람들
자취백과지도는 시장 리포트가 아니라, 직접 만난 자취생들의 목소리에서 출발했습니다.
유튜브와 온라인 커뮤니티를 통해 24만 명의 자취생과 직접 연결됐습니다. 이들의 이야기가 서비스의 설계 기준이 됐습니다.
상담, 집 보기, 계약 동행까지. 5천 명을 현장에서 직접 만났습니다. 헛걸음하는 사람을 옆에서 지켜봤습니다.
만난 사람 10명 중 6명 이상이 허위 매물로 헛걸음한 경험이 있다고 말했습니다. 개인의 불운이 아닌, 구조의 문제입니다.
"현장에서 만난 10명 중 6명이
허위 매물로 헛걸음을 경험했다고 했습니다."
운이 나쁜 게 아닙니다. 자취방을 구하는 사람이라면 누구나 겪는 구조의 문제입니다.
자취백과지도는 이 문제를 정보의 기준으로 해결합니다.
100만 자취 커뮤니티와
함께 만들어갑니다
자취방 방문만 1천 번 이상, 구독자 100만을 보유한 유튜버 자취남의 플랫폼과 함께합니다.
유튜브에서 쌓아온 자취 커뮤니티의 신뢰가 자취백과지도의 토대입니다. 자취생들이 가장 먼저 찾는 채널이 자취백과지도와 연결됩니다.
우리는 정보의 기준을
만들어 갑니다
매물이 안전한지, 실제로 존재하는지, 위험하진 않은지 —
자취백과지도는 이 세 가지를 데이터 표준으로 정의합니다.
진짜 있는 매물인가요?
하나의 매물은 단 한 명의 파트너 공인중개사만 등록할 수 있습니다. 중복 광고가 사라지면 허위 매물이 올라올 이유 자체가 없어집니다.
안전한 매물인가요?
등기부, 임대차 이력, 건물 상태까지 — 중개사가 직접 확인한 정보만 올라옵니다. 세입자가 계약 전 알아야 할 것을 미리 확인할 수 있습니다.
위험하지 않은 계약인가요?
전세사기, 깡통전세, 불법 건축물 여부까지 체크리스트로 제공합니다. 자취생이 계약서에 사인하기 전, 한 번 더 확인할 수 있는 기준을 제시합니다.
기준이 생기면, 왜 헛걸음을 안 하게 될까요?
매물에 기준이 생기면 허위 정보가 올라올 이유가 없어집니다. 자취생은 방문 전 이미 안전 여부, 실재 여부, 계약 위험 여부를 확인할 수 있고, 확인된 매물만 보여지기 때문에 현장에 가도 기대와 다른 집을 마주할 일이 없어집니다. 헛걸음은 정보의 부재에서 시작됩니다. 기준이 곧 해결책입니다.
여기까지 오는 데
이 길을 걸었습니다
자취남부동산으로 시작해 자취백과지도로 피벗하기까지 걸어온 길입니다.
자취남부동산 중개법인 설립
유튜버 자취남과 함께 1인 주거 전문 중개법인 창업.
현장에서 자취생들의 집 구하기 문제를 직접 마주했습니다.
강남점 오픈 → 철수 피벗 계기
강남으로 확장했지만 허위 정보는 사라지지 않았습니다.
법규도, 플랫폼 구조도 해결하지 못했습니다.
어떤 지역에 가도 이 문제는 반복됩니다. 근본 해결을 결정했습니다.
피벗 — 자취백과지도 준비 시작 피벗
호실별 데이터 표준으로 매물의 기준을 세우는 서비스 개발 착수.
더 안전하고 예측 가능한 집 구하기가 비전입니다.
엔젤 투자 유치 투자
자취백과지도 모델의 가능성을 인정받아 첫 엔젤 투자 유치에 성공했습니다.
관악S밸리 구청장상 수상 수상
관악구 스타트업 경진대회 구청장상 수상.
관악청년네트워크 주거분과 정책위원으로도 위촉됐습니다.
2026. 02
한국공인중개사협회 위촉·임명 위촉 협회
허위매물 지도단속 위원 위촉 (12월) · 서울남부회 정보위원장 임명 (2월).
미래 플랫폼 전략 포럼 참여. 관악구와 허위매물 단속 기획 진행 예정.
중기부 청년창업사관학교 26기 선발 선발
중기부 청창사 26기 선발.
호실별 데이터 표준 기반의 자취백과지도 서비스를 준비하고 있습니다.
자취백과지도 MVP 런칭 예정
더 안전하고 예측 가능한 집 구하기.
관악구에서 시작해 전국으로 나아갑니다.
허위 없는 세상,
자취백과지도로
함께 해주세요
집을 구하는 자취생이든, 함께할 공인중개사든,
자취백과지도의 시작에 함께 할 수 있습니다.
